新竹市新竹市金山北三街96號
2023-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,530 萬 37.8 萬/坪 × 66.86 坪
權狀坪數66.86 坪
主建物55.12 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 66.86 坪
└ 主建物 55.12 坪
└ 公設等 11.74 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪66.86 坪
土地坐落 金山段 654 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.8 萬/坪
本筆成交 37.8
本棟中位 37.8
金山北三街中位 34.4
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比金山北三街中位 高 10%比新竹市 2023 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,530 萬
+13%
2026 年推估2,851 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 321 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）506 萬
貸款（8 成）2,024 萬
每月月付75,827 元
30 年總利息706 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局11房0廳12衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：4樓增建半層、5樓增建一層、6樓增建半層另半層增間鐵皮屋陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。