新竹市新竹市麗山街120巷50弄5號
2021-07-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,438 萬 16.2 萬/坪 × 88.82 坪
權狀坪數88.82 坪
主建物73.55 坪
公設比9.8%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 88.82 坪
└ 主建物 73.55 坪
└ 公設等 15.27 坪
土地持分 45.34 坪
0 坪88.82 坪
土地坐落 柑林段 747-224 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.2 萬/坪
本筆成交 16.2
本棟中位 16.2
麗山街中位 15.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比麗山街中位 高 7%比新竹市 2021 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,438 萬
+46%
2026 年推估2,105 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 667 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,150 萬
每月月付43,099 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：遮雨棚陽台外推；頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。