新竹市新竹市立鵬路102號21F/25F
2024-06-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,366 萬 61.1 萬/坪 × 55.07 坪
權狀坪數55.07 坪
主建物28.43 坪
公設比40.3%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 55.07 坪
└ 主建物 28.43 坪
└ 公設等 26.64 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪55.07 坪
土地坐落 國道段 1035 地號
價格拆解
成交總價3,366 萬
扣車位後房價3,366 萬
單價 61.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.1 萬/坪
本筆成交 61.1
本棟中位 23.5
立鵬路中位 22.9
新竹市 2024 年中位 35.8
比本棟中位 高 160%比立鵬路中位 高 167%比新竹市 2024 年中位 高 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,366 萬
+2%
2026 年推估3,420 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）673 萬
貸款（8 成）2,693 萬
每月月付100,883 元
30 年總利息939 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層21F/25F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：部分陽台加窗陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-12-30 21F/25F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 45.4 萬/坪總 2,500 萬 2020-07-11 19F/25F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 28 萬/坪總 1,540 萬 2020-07-04 16F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 27.5 萬/坪總 1,450 萬 2020-06-03 2F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 24.3 萬/坪總 1,285 萬 2019-07-14 18F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 25.7 萬/坪總 1,356 萬 2018-09-20 14F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 25.4 萬/坪總 1,340 萬 2018-05-21 6F/25F 4房2廳2衛 · 52.81 坪 22.9 萬/坪總 1,210 萬 2018-05-20 9F/25F 4房2廳2衛 · 55.07 坪 24.5 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。