新竹市新竹市牛埔路428巷2號
2023-10-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 920 萬 18.5 萬/坪 × 49.66 坪
權狀坪數49.66 坪
主建物49.66 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 49.66 坪
└ 主建物 49.66 坪
土地持分 69.27 坪
0 坪69.27 坪
土地坐落 中興段 834 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.5 萬/坪
本筆成交 18.5
牛埔路中位 21.4
新竹市 2023 年中位 32.7
比牛埔路中位 低 14%比新竹市 2023 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+13%
2026 年推估1,038 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1樓增建親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。