新竹市新竹市成德路197號2F/5F
2020-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 12 萬/坪 × 37.57 坪
權狀坪數37.57 坪
主建物25.86 坪
公設比22.6%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 37.57 坪
└ 主建物 25.86 坪
└ 公設等 11.71 坪
土地持分 8.9 坪
0 坪37.57 坪
土地坐落 曲溪段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12 萬/坪
本筆成交 12
本棟中位 12
成德路中位 11.6
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比成德路中位 高 3%比新竹市 2020 年中位 低 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交450 萬
+57%
2026 年推估704 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 254 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。