新竹市新竹市牛埔南路142巷33弄15號3F/11F
2021-05-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.2 萬/坪 × 46.77 坪
權狀坪數46.77 坪
主建物24.4 坪
公設比41.6%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 46.77 坪
└ 主建物 24.4 坪
└ 公設等 22.37 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪46.77 坪
土地坐落 忠孝段 240 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.2 萬/坪
本筆成交 18.2
本棟中位 12.4
牛埔南路中位 14
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 47%比牛埔南路中位 高 30%比新竹市 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+46%
2026 年推估1,241 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 391 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2018-11-29 8F/11F 3房2廳2衛 · 52.7 坪 17.2 萬/坪總 908 萬 2013-01-03 5F/11F 3房2廳2衛 · 48.4 坪 12.2 萬/坪總 588 萬 2012-12-24 11F/11F 3房1廳1衛 · 46.64 坪 11.9 萬/坪總 553 萬 2012-12-12 6F/11F 3房2廳2衛 · 52.78 坪 12.3 萬/坪總 650 萬 2012-12-12 9F/11F 3房2廳2衛 · 52.08 坪 12.8 萬/坪總 664 萬 2012-10-23 3F/11F 3房2廳2衛 · 46.77 坪 11.7 萬/坪總 549 萬 2012-10-23 4F/11F 3房2廳2衛 · 46.64 坪 10.6 萬/坪總 495 萬 2012-10-23 7F/11F 3房2廳2衛 · 46.73 坪 12.5 萬/坪總 585 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。