新竹市新竹市東光路25號8F/14F
2012-10-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,252 萬 19 萬/坪 × 77.12 坪
權狀坪數77.12 坪
主建物32.23 坪
公設比52.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 77.12 坪
└ 主建物 32.23 坪
└ 公設等 44.89 坪
土地持分 9.39 坪
0 坪77.12 坪
土地坐落 東光段 398 地號
價格拆解
成交總價1,252 萬
其中車位−284 萬
扣車位後房價968 萬
單價 19 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19 萬/坪
本筆成交 19
本棟中位 20.3
東光路中位 22.6
新竹市 2012 年中位 17.9
比本棟中位 低 6%比東光路中位 低 16%比新竹市 2012 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）774 萬
每月月付29,012 元
30 年總利息270 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/14F
型態辦公商業大樓
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（284 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-02-26 4F/14F 4房2廳2衛 · 67.56 坪 21.7 萬/坪總 1,465 萬 2014-11-20 0房0廳0衛 · 49.84 坪 50.2 萬/坪總 2,500 萬 2014-11-01 14F/14F 3房2廳3衛 · 79.22 坪 22.3 萬/坪總 1,768 萬 2014-10-27 9F/14F 4房3廳2衛 · 67.56 坪 23.1 萬/坪總 1,560 萬 2012-10-04 3F/14F 4房2廳2衛 · 86.07 坪 20.6 萬/坪總 1,375 萬 2012-10-04 5F/14F 4房2廳2衛 · 60.6 坪 18.8 萬/坪總 1,050 萬 2012-10-04 6F/14F 4房2廳2衛 · 70.19 坪 19.3 萬/坪總 1,115 萬 2012-10-04 12F/14F 4房2廳2衛 · 59.3 坪 20.2 萬/坪總 1,130 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。