新竹市新竹市關新北路2號11F/13F
2019-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 2,035 萬 30 萬/坪 × 67.83 坪
權狀坪數67.83 坪
主建物29.34 坪
公設比29.5%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.83 坪
└ 主建物 29.34 坪
└ 公設等 38.49 坪
土地持分 8.6 坪
0 坪67.83 坪
土地坐落 長春段 1640 地號
價格拆解
成交總價2,035 萬
扣車位後房價2,035 萬
單價 30 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30 萬/坪
本筆成交 30
本棟中位 24.5
關新北路中位 28.1
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 22%比關新北路中位 高 7%比新竹市 2019 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,035 萬
+66%
2026 年推估3,386 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,351 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）407 萬
貸款（8 成）1,628 萬
每月月付60,991 元
30 年總利息568 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-21 2F/13F 2房2廳2衛 · 68.13 坪 58 萬/坪總 3,948 萬 2017-06-17 4F/13F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 30.1 萬/坪總 1,750 萬 2017-04-11 9F/13F 2房2廳2衛 · 58.39 坪 31.3 萬/坪總 1,830 萬 2015-09-29 4F/13F 2房2廳2衛 · 57.04 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2015-01-14 10F/13F 3房2廳2衛 · 66.48 坪 23.9 萬/坪總 1,374 萬 2015-01-14 3F/13F 3房2廳2衛 · 58.39 坪 23.8 萬/坪總 1,257 萬 2015-01-14 6F/13F 3房2廳2衛 · 57.04 坪 24.9 萬/坪總 1,310 萬 2015-01-14 8F/13F 3房2廳2衛 · 58.09 坪 23.5 萬/坪總 1,245 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。