新竹市新竹市寶山路452巷9弄12號
2019-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,020 萬 17.1 萬/坪 × 59.5 坪
權狀坪數59.5 坪
主建物54.3 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 59.5 坪
└ 主建物 54.3 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪59.5 坪
土地坐落 科學段一小段 78 地號
價格拆解
成交總價1,020 萬
扣車位後房價1,020 萬
單價 17.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.1 萬/坪
本筆成交 17.1
寶山路中位 21
新竹市 2019 年中位 24.3
比寶山路中位 低 19%比新竹市 2019 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,020 萬
+66%
2026 年推估1,697 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 677 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）816 萬
每月月付30,571 元
30 年總利息285 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。