新竹市新竹市大庄路56巷1弄2號
2020-11-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,368 萬 17.6 萬/坪 × 77.58 坪
權狀坪數77.58 坪
主建物62.77 坪
公設比0.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 77.58 坪
└ 主建物 62.77 坪
└ 公設等 14.81 坪
土地持分 22.75 坪
0 坪77.58 坪
土地坐落 香中段 1058-60 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 15.1
大庄路中位 17
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 17%比大庄路中位 高 4%比新竹市 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,368 萬
+57%
2026 年推估2,141 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 773 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）274 萬
貸款（8 成）1,094 萬
每月月付41,001 元
30 年總利息382 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。