新竹市新竹市聖軍路70號4F/5F
2014-03-03 實價登錄成交明細
成交總價 283 萬 9.6 萬/坪 × 29.51 坪
權狀坪數29.51 坪
主建物15.96 坪
公設比34.6%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 29.51 坪
└ 主建物 15.96 坪
└ 公設等 13.55 坪
土地持分 6.9 坪
0 坪29.51 坪
土地坐落 南華段 368 地號
價格拆解
成交總價283 萬
扣車位後房價283 萬
單價 9.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 15.9
聖軍路中位 16.3
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 低 40%比聖軍路中位 低 41%比新竹市 2014 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）226 萬
每月月付8,482 元
30 年總利息79 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳1衛
樓層4F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。