新竹市新竹市水利路46巷108之5號
2021-03-29 實價登錄成交明細
成交總價 1,538 萬 25.7 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物49.14 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 49.14 坪
└ 公設等 10.76 坪
土地持分 21.44 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 千甲段 747-4 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 25.7
水利路中位 17.9
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比水利路中位 高 44%比新竹市 2021 年中位 高 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,538 萬
+48%
2026 年推估2,269 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 731 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）308 萬
貸款（8 成）1,230 萬
每月月付46,096 元
30 年總利息429 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：露臺增建及陽台外推其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。