新竹市新竹市磐石路21號1F/7F
2013-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 335 萬 7.5 萬/坪 × 44.56 坪
權狀坪數44.56 坪
主建物16.91 坪
公設比56.7%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 44.56 坪
└ 主建物 16.91 坪
└ 公設等 27.65 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪44.56 坪
土地坐落 民富段 1412 地號
價格拆解
成交總價335 萬
扣車位後房價335 萬
單價 7.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 15.7
磐石路中位 15.1
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 52%比磐石路中位 低 50%比新竹市 2013 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）67 萬
貸款（8 成）268 萬
每月月付10,040 元
30 年總利息93 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：有民情風俗因素之交易，因民間習俗忌諱低價出售。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。