新竹市新竹市林森路203號9F/12F
2016-12-01 實價登錄成交明細
成交總價 195 萬 12.3 萬/坪 × 15.88 坪
權狀坪數15.88 坪
主建物10.97 坪
公設比27.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 15.88 坪
└ 主建物 10.97 坪
└ 公設等 4.91 坪
土地持分 1.36 坪
0 坪15.88 坪
土地坐落 南門段四小段 120-60 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 15.6
林森路中位 18.7
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 21%比林森路中位 低 34%比新竹市 2016 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）39 萬
貸款（8 成）156 萬
每月月付5,844 元
30 年總利息54 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層9F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。