新竹市新竹市竹光路35巷10號2F/5F
2014-07-12 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 13.2 萬/坪 × 45.31 坪
權狀坪數45.31 坪
主建物30.33 坪
公設比26.6%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 45.31 坪
└ 主建物 30.33 坪
└ 公設等 14.98 坪
土地持分 12.1 坪
0 坪45.31 坪
土地坐落 民富段 318 地號
價格拆解
成交總價600 萬
扣車位後房價600 萬
單價 13.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
本棟中位 13.2
竹光路中位 21.5
新竹市 2014 年中位 18.2
比本棟中位 高 0%比竹光路中位 低 39%比新竹市 2014 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。