新竹市新竹市明湖路648巷18弄148號
2025-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 3,200 萬 29.8 萬/坪 × 107.53 坪
權狀坪數107.53 坪
主建物101.81 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 107.53 坪
└ 主建物 101.81 坪
└ 公設等 5.72 坪
土地持分 74.54 坪
0 坪107.53 坪
土地坐落 雅溪段 293-39 地號（共 11 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.8 萬/坪
本筆成交 29.8
本棟中位 29.8
明湖路中位 14.8
新竹市 2025 年中位 35.6
比本棟中位 高 0%比明湖路中位 高 101%比新竹市 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交3,200 萬
+2%
2026 年推估3,251 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）640 萬
貸款（8 成）2,560 萬
每月月付95,908 元
30 年總利息893 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。