新竹市新竹市藝術路1號5F/6F
2020-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,541 萬 24.3 萬/坪 × 70.17 坪
權狀坪數70.17 坪
主建物30.76 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 70.17 坪
└ 主建物 30.76 坪
└ 公設等 39.41 坪
土地持分 20.67 坪
0 坪70.17 坪
土地坐落 明湖段 644 地號
價格拆解
成交總價1,541 萬
其中車位−290 萬
扣車位後房價1,251 萬
單價 24.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 40.8
藝術路中位 40
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 低 40%比藝術路中位 低 39%比新竹市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,541 萬
+55%
2026 年推估2,387 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 846 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,001 萬
每月月付37,494 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（290 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-20 6F/6F 0房1廳2衛 · 70.76 坪 19.8 萬/坪總 1,275 萬 2024-04-13 2F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 42.6 萬/坪總 1,937 萬 2024-03-23 5F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 42.1 萬/坪總 1,839 萬 2024-03-15 3F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 41.9 萬/坪總 1,840 萬 2024-03-02 4F/6F 0房1廳2衛 · 49.16 坪 41.2 萬/坪總 1,812 萬 2024-02-20 2F/6F 3房2廳2衛 · 70.17 坪 43 萬/坪總 2,530 萬 2024-01-06 3F/6F 0房1廳2衛 · 43.52 坪 42.4 萬/坪總 1,622 萬 2023-12-23 2F/6F 0房1廳2衛 · 52.72 坪 42.8 萬/坪總 2,030 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。