新竹市新竹市寶山路51號
2021-02-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,508 萬 34.8 萬/坪 × 43.29 坪
權狀坪數43.29 坪
主建物43.29 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 43.29 坪
└ 主建物 43.29 坪
土地持分 25.55 坪
0 坪43.29 坪
土地坐落 建華段 540 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.8 萬/坪
本筆成交 34.8
本棟中位 34.8
寶山路中位 21
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比寶山路中位 高 66%比新竹市 2021 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,508 萬
+46%
2026 年推估2,201 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 693 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）302 萬
貸款（8 成）1,206 萬
每月月付45,197 元
30 年總利息421 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。