新竹市新竹市明湖路1050巷88號5F/5F
2013-08-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 83 萬 2.1 萬/坪 × 38.97 坪
權狀坪數38.97 坪
主建物18.98 坪
公設比39%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 38.97 坪
└ 主建物 18.98 坪
└ 公設等 19.99 坪
土地持分 14.32 坪
0 坪38.97 坪
土地坐落 南湖段 456 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.1 萬/坪
本筆成交 2.1
本棟中位 17.3
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 88%比明湖路中位 低 86%比新竹市 2013 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）17 萬
貸款（8 成）66 萬
每月月付2,488 元
30 年總利息23 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。