新竹市新竹市忠孝路72巷9號8F/10F
2020-06-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,470 萬 28.4 萬/坪 × 51.77 坪
權狀坪數51.77 坪
主建物25.3 坪
公設比45.8%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 51.77 坪
└ 主建物 25.3 坪
└ 公設等 26.47 坪
土地持分 10.67 坪
0 坪51.77 坪
土地坐落 東明段 341 地號
價格拆解
成交總價1,470 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 28.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 22.7
忠孝路中位 23.1
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 25%比忠孝路中位 高 23%比新竹市 2020 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,470 萬
+55%
2026 年推估2,283 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 813 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-12 10F/10F 3房2廳2衛 · 52.37 坪 53.5 萬/坪總 2,800 萬 2021-10-08 5F/10F 3房1廳2衛 · 52.38 坪 23.5 萬/坪總 1,233 萬 2020-05-01 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 26 萬/坪總 1,360 萬 2016-07-18 4F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 21.4 萬/坪總 1,119 萬 2016-07-18 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2016-06-14 7F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.5 萬/坪總 1,180 萬 2016-06-14 8F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 23.1 萬/坪總 1,210 萬 2016-06-14 9F/10F 3房2廳2衛 · 52.38 坪 22.7 萬/坪總 1,189 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。