新竹市新竹市明湖路243巷107號3F/7F
2013-12-10 實價登錄成交明細
成交總價 628 萬 14.8 萬/坪 × 42.45 坪
權狀坪數42.45 坪
主建物19.99 坪
公設比47%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 42.45 坪
└ 主建物 19.99 坪
└ 公設等 22.46 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪42.45 坪
土地坐落 育賢段 32-20 地號
價格拆解
成交總價628 萬
扣車位後房價628 萬
單價 14.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 16.2
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 9%比明湖路中位 高 0%比新竹市 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）126 萬
貸款（8 成）502 萬
每月月付18,822 元
30 年總利息175 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：登記名義人共計二人
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。