新竹市新竹市明湖路1050巷148號3F/5F
2013-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 110 萬 8.9 萬/坪 × 12.43 坪
權狀坪數12.43 坪
主建物5.76 坪
公設比45.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 12.43 坪
└ 主建物 5.76 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 3.63 坪
0 坪12.43 坪
土地坐落 南湖段 428 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 12.5
明湖路中位 14.9
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 29%比明湖路中位 低 40%比新竹市 2013 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）22 萬
貸款（8 成）88 萬
每月月付3,297 元
30 年總利息31 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。