新竹市新竹市凌雲街78號6F/11F
2022-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,390 萬 26.1 萬/坪 × 53.19 坪
權狀坪數53.19 坪
主建物29.18 坪
公設比37.6%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 53.19 坪
└ 主建物 29.18 坪
└ 公設等 24.01 坪
土地持分 13.77 坪
0 坪53.19 坪
土地坐落 崙子段 2065 地號
價格拆解
成交總價1,390 萬
扣車位後房價1,390 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 24.4
凌雲街中位 17.1
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 7%比凌雲街中位 高 53%比新竹市 2022 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,390 萬
+25%
2026 年推估1,742 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 352 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）278 萬
貸款（8 成）1,112 萬
每月月付41,660 元
30 年總利息388 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。