新竹市新竹市關東路23巷25號16F/16F
2016-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 18.6 萬/坪 × 45.72 坪
權狀坪數45.72 坪
主建物22.99 坪
公設比40.5%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 45.72 坪
└ 主建物 22.99 坪
└ 公設等 22.73 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪45.72 坪
土地坐落 關東段 1227 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 18.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 18.6
關東路中位 25.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 0%比關東路中位 低 27%比新竹市 2016 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層16F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-01-31 7F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 27.2 萬/坪總 950 萬 2021-03-28 16F/18F 3房2廳2衛 · 36.23 坪 22.1 萬/坪總 800 萬 2021-01-22 6F/16F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 24.4 萬/坪總 850 萬 2020-08-12 2F/16F 3房2廳2衛 · 37.28 坪 11.3 萬/坪總 420 萬 2020-07-14 15F/18F 3房2廳2衛 · 47.06 坪 19.5 萬/坪總 918 萬 2020-04-02 3F/16F 3房2廳2衛 · 47.13 坪 19.2 萬/坪總 905 萬 2019-11-08 12F/16F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 18.3 萬/坪總 838 萬 2019-10-28 9F/16F 3房2廳2衛 · 45.72 坪 19.3 萬/坪總 880 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。