新竹市新竹市武陵路175巷5號12F/20F
2016-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,286 萬 16.3 萬/坪 × 78.93 坪
權狀坪數78.93 坪
主建物35.58 坪
公設比47.2%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 78.93 坪
└ 主建物 35.58 坪
└ 公設等 43.35 坪
土地持分 7.82 坪
0 坪78.93 坪
土地坐落 武陵段 316 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,286 萬
扣車位後房價1,286 萬
單價 16.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 17.2
武陵路中位 17.5
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比武陵路中位 低 7%比新竹市 2016 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）257 萬
貸款（8 成）1,029 萬
每月月付38,543 元
30 年總利息359 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
樓層12F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-03-21 5F/20F 2房2廳1衛 · 21.63 坪 36.5 萬/坪總 790 萬 2025-08-25 13F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 38.6 萬/坪總 835 萬 2024-06-13 6F/20F 2房1廳1衛 · 21.63 坪 37.4 萬/坪總 810 萬 2024-05-19 12F/20F 3房2廳2衛 · 47.53 坪 31.6 萬/坪總 1,500 萬 2022-11-26 6F/20F 3房2廳2衛 · 49.02 坪 28.6 萬/坪總 1,400 萬 2022-11-06 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 30.9 萬/坪總 1,060 萬 2022-06-26 20F/20F 3房2廳2衛 · 49.05 坪 26.6 萬/坪總 1,305 萬 2022-05-14 7F/20F 3房2廳2衛 · 34.3 坪 29.7 萬/坪總 1,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。