新竹市新竹市建中一路37號17F/19F
2022-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,236 萬 33.3 萬/坪 × 37.17 坪
權狀坪數37.17 坪
主建物26.42 坪
公設比20.4%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 37.17 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.51 坪
0 坪37.17 坪
土地坐落 東明段 77 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.3 萬/坪
本筆成交 33.3
本棟中位 22.3
建中一路中位 21.6
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 49%比建中一路中位 高 54%比新竹市 2022 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,236 萬
+26%
2026 年推估1,560 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 324 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）247 萬
貸款（8 成）989 萬
每月月付37,044 元
30 年總利息345 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層17F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。