新竹市新竹市石坊街22號10F/11F
2013-01-30 實價登錄成交明細
成交總價 585 萬 23.2 萬/坪 × 25.35 坪
權狀坪數25.35 坪
主建物14.6 坪
公設比32.6%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.35 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 10.75 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪25.35 坪
土地坐落 西門段二小段 53 地號
價格拆解
成交總價585 萬
其中車位−65 萬
扣車位後房價520 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.2
石坊街中位 23.7
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 高 5%比石坊街中位 低 2%比新竹市 2013 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層10F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公室
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（65 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。