新竹市新竹市延平路一段138巷42之1號
2023-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 555 萬 42.6 萬/坪 × 13.04 坪
權狀坪數13.04 坪
主建物12.02 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 13.04 坪
└ 主建物 12.02 坪
└ 公設等 1.02 坪
土地持分 8.47 坪
0 坪13.04 坪
土地坐落 民富段 2821 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 42.6 萬/坪
本筆成交 42.6
本棟中位 42.6
延平路一段中位 23
新竹市 2023 年中位 32.5
比本棟中位 高 0%比延平路一段中位 高 85%比新竹市 2023 年中位 高 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交555 萬
+13%
2026 年推估625 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 70 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）111 萬
貸款（8 成）444 萬
每月月付16,634 元
30 年總利息155 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓空地增建頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。