新竹市新竹市自由路109號3F/12F
2016-12-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,263 萬 13 萬/坪 × 97.35 坪
權狀坪數97.35 坪
主建物67.12 坪
公設比20.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 97.35 坪
└ 主建物 67.12 坪
└ 公設等 30.23 坪
土地持分 8.42 坪
0 坪97.35 坪
土地坐落 民主段一小段 27-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13.7
自由路中位 19.6
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 低 5%比自由路中位 低 34%比新竹市 2016 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）253 萬
貸款（8 成）1,010 萬
每月月付37,854 元
30 年總利息352 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層3F/12F
型態辦公商業大樓
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。