新竹市新竹市忠孝路72巷1號10F/12F
2026-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 5,600 萬 46 萬/坪 × 121.77 坪
權狀坪數121.77 坪
主建物60.68 坪
公設比44.7%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 121.77 坪
└ 主建物 60.68 坪
└ 公設等 61.09 坪
土地持分 25.49 坪
0 坪121.77 坪
價格拆解
成交總價5,600 萬
扣車位後房價5,600 萬
單價 46 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46 萬/坪
本筆成交 46
本棟中位 22.2
忠孝路中位 23.1
新竹市 2026 年中位 36.5
比本棟中位 高 107%比忠孝路中位 高 99%比新竹市 2026 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,120 萬
貸款（8 成）4,480 萬
每月月付167,839 元
30 年總利息1,562 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
樓層10F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2019-11-01 1F/12F 4房2廳2衛 · 74.67 坪 27.5 萬/坪總 2,050 萬 2018-11-15 9F/12F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 23.5 萬/坪總 1,730 萬 2017-02-20 10F/12F 4房2廳2衛 · 121.77 坪 28.4 萬/坪總 3,460 萬 2016-12-16 8F/12F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 22.2 萬/坪總 1,630 萬 2016-10-28 8F/12F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 20.5 萬/坪總 1,506 萬 2016-07-16 9F/12F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 21.2 萬/坪總 1,556 萬 2016-06-14 1F/12F 4房2廳2衛 · 74.67 坪 33 萬/坪總 2,463 萬 2016-06-14 2F/12F 4房2廳2衛 · 73.56 坪 20 萬/坪總 1,468 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。