新竹市新竹市中正路284巷18號1F/5F
2019-07-16 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 24.9 萬/坪 × 34.11 坪
權狀坪數34.11 坪
主建物24.66 坪
公設比16.7%
這筆買到什麼
建物 34.11 坪
└ 主建物 24.66 坪
└ 公設等 9.45 坪
土地持分 9.58 坪
0 坪34.11 坪
土地坐落 北門段 833 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.9 萬/坪
本筆成交 24.9
本棟中位 24.9
中正路中位 20.9
新竹市 2019 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中正路中位 高 19%比新竹市 2019 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交850 萬
+68%
2026 年推估1,429 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 579 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。