新竹市新竹市龍山西路112號2F/14F
2023-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,535 萬 48.4 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物15.72 坪
公設比29.8%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 15.72 坪
└ 公設等 16.02 坪
土地持分 3.89 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 國道段 1123 地號
價格拆解
成交總價1,535 萬
扣車位後房價1,535 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 17.3
龍山西路中位 21.5
新竹市 2023 年中位 32.6
比本棟中位 高 180%比龍山西路中位 高 125%比新竹市 2023 年中位 高 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,535 萬
+13%
2026 年推估1,738 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,228 萬
每月月付46,006 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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2023-08-05 12F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 50.4 萬/坪總 1,600 萬 2023-04-23 3F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 45.7 萬/坪總 1,450 萬 2021-11-14 6F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 39 萬/坪總 1,238 萬 2020-07-26 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 23.6 萬/坪總 750 萬 2019-04-20 6F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 19.9 萬/坪總 630 萬 2019-03-06 11F/14F 2房1廳1衛 · 31.74 坪 21.4 萬/坪總 680 萬 2018-10-14 12F/14F 1房2廳1衛 · 31.74 坪 21.6 萬/坪總 685 萬 2016-10-25 9F/14F 1房1廳1衛 · 31.74 坪 22.3 萬/坪總 707 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。