新竹市新竹市長安街43號5F/5F
2023-01-20 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 27.8 萬/坪 × 10.8 坪
權狀坪數10.8 坪
主建物4.67 坪
公設比24.9%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 10.8 坪
└ 主建物 4.67 坪
└ 公設等 6.13 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪10.8 坪
土地坐落 西門段一小段 258 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 20.3
長安街中位 21.2
新竹市 2023 年中位 32.4
比本棟中位 高 37%比長安街中位 高 31%比新竹市 2023 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交300 萬
+13%
2026 年推估338 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 38 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-10 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.82 坪 39.3 萬/坪總 425 萬 2024-08-18 5F/5F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 42.2 萬/坪總 388 萬 2023-01-14 5F/5F 1房0廳1衛 · 9.21 坪 25 萬/坪總 230 萬 2023-01-13 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.83 坪 20.3 萬/坪總 220 萬 2022-11-22 4F/5F 1房0廳1衛 · 9.29 坪 23.7 萬/坪總 220 萬 2021-10-28 2F/5F 1房1廳1衛 · 9.28 坪 30.2 萬/坪總 280 萬 2021-10-23 2F/5F 1房1廳1衛 · 10.6 坪 22.6 萬/坪總 240 萬 2021-06-11 3F/5F 1房1廳1衛 · 10.61 坪 21.7 萬/坪總 230 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。