新竹市新竹市草漯街201巷18號1F/6F
2022-03-26 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 872 萬 23.3 萬/坪 × 40.07 坪
權狀坪數40.07 坪
主建物22.03 坪
公設比25.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 40.07 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 18.04 坪
土地持分 21.11 坪
0 坪40.07 坪
土地坐落 大湖段 69-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價872 萬
其中車位−115 萬
扣車位後房價757 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 22.9
草漯街中位 22.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 2%比草漯街中位 高 2%比新竹市 2022 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交872 萬
+25%
2026 年推估1,090 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 218 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）151 萬
貸款（8 成）606 萬
每月月付22,688 元
30 年總利息211 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層1F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（115 萬）
備註：協力廠商親友陽台外推；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。