新竹市新竹市公道三路59巷13號
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,059 萬 34.2 萬/坪 × 41.82 坪
權狀坪數41.82 坪
主建物17.41 坪
公設比32.6%
當時屋齡-4 年
這筆買到什麼
建物 41.82 坪
└ 主建物 17.41 坪
└ 公設等 24.41 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪41.82 坪
土地坐落 崙子段 2889 地號
價格拆解
成交總價1,059 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價934 萬
單價 34.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.2 萬/坪
本筆成交 34.2
本棟中位 34.2
公道三路中位 36.7
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 0%比公道三路中位 低 7%比新竹市 2020 年中位 高 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,059 萬
+57%
2026 年推估1,657 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 598 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）747 萬
每月月付27,993 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。