新竹市新竹市香北一路191巷19號
2021-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 22.3 萬/坪 × 47.09 坪
權狀坪數47.09 坪
主建物42.71 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 47.09 坪
└ 主建物 42.71 坪
└ 公設等 4.38 坪
土地持分 10.45 坪
0 坪47.09 坪
土地坐落 大庄段 90-7 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 31.4
香北一路中位 18.4
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 29%比香北一路中位 高 21%比新竹市 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,050 萬
+48%
2026 年推估1,549 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 499 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。