新竹市新竹市港北二街20號7F/14F
2021-07-13 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 15.7 萬/坪 × 41.49 坪
權狀坪數41.49 坪
主建物21.38 坪
公設比29.8%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 41.49 坪
└ 主建物 21.38 坪
└ 公設等 20.11 坪
土地持分 7.59 坪
0 坪41.49 坪
土地坐落 東濱段 290 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 15.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 16.2
港北二街中位 16.2
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 低 3%比港北二街中位 低 3%比新竹市 2021 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交650 萬
+46%
2026 年推估946 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 296 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造、鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-11 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 29.8 萬/坪總 1,238 萬 2024-07-21 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 32.3 萬/坪總 1,340 萬 2023-07-01 12F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 28.4 萬/坪總 1,180 萬 2022-01-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 20 萬/坪總 828 萬 2021-07-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 16.2 萬/坪總 670 萬 2021-03-28 8F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 15.9 萬/坪總 660 萬 2021-01-16 7F/14F 3房2廳2衛 · 41.49 坪 16.4 萬/坪總 680 萬 2021-01-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 41.46 坪 18.2 萬/坪總 756 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。