新竹市新竹市龍山東路296號2F/23F
2016-09-14 實價登錄成交明細
成交總價 2,075 萬 20.8 萬/坪 × 115.57 坪
權狀坪數115.57 坪
主建物52.18 坪
公設比49.4%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 115.57 坪
└ 主建物 52.18 坪
└ 公設等 63.39 坪
土地持分 15.71 坪
0 坪115.57 坪
土地坐落 光武段 1240 地號
價格拆解
成交總價2,075 萬
其中車位−270 萬
扣車位後房價1,805 萬
單價 20.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.8 萬/坪
本筆成交 20.8
本棟中位 20
龍山東路中位 24.3
新竹市 2016 年中位 20.2
比本棟中位 高 4%比龍山東路中位 低 14%比新竹市 2016 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,444 萬
每月月付54,098 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層2F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（270 萬）
備註：車位優惠價
同址其他成交（8 筆）
2021-12-28 17F/23F 4房2廳3衛 · 106.24 坪 36.1 萬/坪總 3,838 萬 2021-05-12 13F/23F 3房2廳3衛 · 98.91 坪 28.3 萬/坪總 2,800 萬 2018-04-11 13F/23F 4房2廳3衛 · 98.91 坪 19 萬/坪總 1,759 萬 2018-04-03 12F/23F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 19.8 萬/坪總 1,958 萬 2018-04-03 3F/23F 4房2廳3衛 · 115.67 坪 18.8 萬/坪總 1,900 萬 2018-04-02 21F/23F 4房2廳3衛 · 107.74 坪 19.6 萬/坪總 1,776 萬 2018-03-19 3F/23F 4房2廳3衛 · 115.12 坪 19 萬/坪總 1,890 萬 2018-03-14 21F/23F 4房2廳3衛 · 108.82 坪 19.2 萬/坪總 1,769 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。