新竹市新竹市中山路700之9號
2021-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 24.2 萬/坪 × 82.69 坪
權狀坪數82.69 坪
主建物78.57 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 82.69 坪
└ 主建物 78.57 坪
└ 公設等 4.12 坪
土地持分 30.27 坪
0 坪82.69 坪
土地坐落 唐高段 558-23 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,000 萬
扣車位後房價2,000 萬
單價 24.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.2 萬/坪
本筆成交 24.2
本棟中位 24.2
中山路中位 22.1
新竹市 2021 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比中山路中位 高 10%比新竹市 2021 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,000 萬
+48%
2026 年推估2,950 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 950 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。