新竹市新竹市中華路六段799巷12弄11號
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 605 萬 13 萬/坪 × 46.49 坪
權狀坪數46.49 坪
主建物36.98 坪
公設比7.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 46.49 坪
└ 主建物 36.98 坪
└ 公設等 9.51 坪
土地持分 20.93 坪
0 坪46.49 坪
土地坐落 中隘段 296 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 14.6
中華路六段中位 19.9
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 低 11%比中華路六段中位 低 35%比新竹市 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交605 萬
+2%
2026 年推估615 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）121 萬
貸款（8 成）484 萬
每月月付18,133 元
30 年總利息169 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。