新竹市新竹市世界街6號5F/10F
2020-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 2,060 萬 36.8 萬/坪 × 60.03 坪
權狀坪數60.03 坪
主建物25.18 坪
公設比38.6%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 60.03 坪
└ 主建物 25.18 坪
└ 公設等 34.85 坪
土地持分 8.52 坪
0 坪60.03 坪
土地坐落 復中段 597 地號
價格拆解
成交總價2,060 萬
其中車位−175 萬
扣車位後房價1,885 萬
單價 36.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.8 萬/坪
本筆成交 36.8
本棟中位 33.9
世界街中位 24.8
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 9%比世界街中位 高 48%比新竹市 2020 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,060 萬
+54%
2026 年推估3,182 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）377 萬
貸款（8 成）1,508 萬
每月月付56,496 元
30 年總利息526 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（175 萬）
備註：管理機關:目前無將來會成立
同址其他成交（8 筆）
2021-02-27 4F/10F 3房2廳2衛 · 60.03 坪 32.4 萬/坪總 1,830 萬 2021-02-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 69.11 坪 34.2 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 31.2 萬/坪總 1,780 萬 2020-10-07 10F/10F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 34.3 萬/坪總 1,940 萬 2020-09-21 8F/10F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 33.2 萬/坪總 2,055 萬 2020-09-16 10F/10F 3房2廳2衛 · 68.79 坪 34.3 萬/坪總 2,090 萬 2020-09-06 7F/10F 3房2廳2衛 · 69.44 坪 33.2 萬/坪總 2,055 萬 2020-08-22 9F/10F 3房2廳2衛 · 60.36 坪 33.9 萬/坪總 1,915 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。