新竹市新竹市南勢十街51號
2025-12-09 實價登錄成交明細
成交總價 2,673 萬 46.8 萬/坪 × 57.12 坪
權狀坪數57.12 坪
主建物53.03 坪
公設比0%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 57.12 坪
└ 主建物 53.03 坪
└ 公設等 4.09 坪
土地持分 25.1 坪
0 坪57.12 坪
土地坐落 南勢段 176-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.8 萬/坪
本筆成交 46.8
本棟中位 46.8
南勢十街中位 23.1
新竹市 2025 年中位 35.5
比本棟中位 高 0%比南勢十街中位 高 103%比新竹市 2025 年中位 高 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,673 萬
+1%
2026 年推估2,709 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）535 萬
貸款（8 成）2,138 萬
每月月付80,113 元
30 年總利息746 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：壹樓空地、平台外推、平台增建陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。