新竹市新竹市金山十五街32號6F/9F
2018-10-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,565 萬 27.5 萬/坪 × 56.84 坪
權狀坪數56.84 坪
主建物29.06 坪
公設比26.3%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 56.84 坪
└ 主建物 29.06 坪
└ 公設等 27.78 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪56.84 坪
土地坐落 金山段 854 地號
價格拆解
成交總價1,565 萬
扣車位後房價1,565 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 29.5
金山十五街中位 28.9
新竹市 2018 年中位 23.5
比本棟中位 低 7%比金山十五街中位 低 5%比新竹市 2018 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,565 萬
+67%
2026 年推估2,608 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,043 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）313 萬
貸款（8 成）1,252 萬
每月月付46,905 元
30 年總利息437 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2022-12-09 8房0廳8衛 · 76.86 坪 32.9 萬/坪總 2,530 萬 2022-02-11 8F/9F 4房0廳4衛 · 57.74 坪 29.6 萬/坪總 1,710 萬 2021-12-29 7F/9F 4房0廳4衛 · 57.74 坪 29.4 萬/坪總 1,700 萬 2021-12-26 3F/9F 4房4廳4衛 · 55.93 坪 33.6 萬/坪總 1,880 萬 2021-11-17 2F/9F 4房0廳4衛 · 57.74 坪 28.1 萬/坪總 1,620 萬 2021-09-09 4F/9F 4房0廳4衛 · 56.84 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬 2021-08-06 5F/9F 4房0廳4衛 · 56.84 坪 28.2 萬/坪總 1,600 萬 2015-08-07 7F/9F 4房0廳4衛 · 57.74 坪 29.5 萬/坪總 1,702 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。