新竹市新竹市武陵路22號10F/26F
2020-08-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,550 萬 22.5 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物36.99 坪
公設比27.4%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 36.99 坪
└ 公設等 31.8 坪
土地持分 4.01 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 北門段 227 地號
價格拆解
成交總價1,550 萬
扣車位後房價1,550 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 19.1
武陵路中位 17.5
新竹市 2020 年中位 24.7
比本棟中位 高 18%比武陵路中位 高 29%比新竹市 2020 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,550 萬
+54%
2026 年推估2,394 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 844 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）310 萬
貸款（8 成）1,240 萬
每月月付46,455 元
30 年總利息432 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層10F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-08-06 2F/26F 4房2廳2衛 · 68.87 坪 32.8 萬/坪總 2,258 萬 2023-10-01 5F/26F 3房2廳2衛 · 48.36 坪 30.8 萬/坪總 1,488 萬 2022-05-24 13F/26F 2房2廳2衛 · 49.7 坪 28.9 萬/坪總 1,260 萬 2021-12-18 11F/26F 3房2廳2衛 · 48.35 坪 21.7 萬/坪總 1,050 萬 2021-01-30 3F/26F 4房2廳2衛 · 68.95 坪 19.8 萬/坪總 1,362 萬 2020-11-05 3F/26F 4房2廳2衛 · 51.62 坪 19 萬/坪總 980 萬 2019-12-28 8F/26F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 19.4 萬/坪總 1,200 萬 2019-11-08 11F/26F 3房2廳2衛 · 61.84 坪 18.9 萬/坪總 1,166 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。