新竹市新竹市成德路37號
2017-03-17 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 7.3 萬/坪 × 60.13 坪
權狀坪數60.13 坪
主建物39.61 坪
公設比28.1%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 60.13 坪
└ 主建物 39.61 坪
└ 公設等 20.52 坪
土地持分 12.16 坪
0 坪60.13 坪
土地坐落 成德段 268 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價438 萬
扣車位後房價438 萬
單價 7.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.3 萬/坪
本筆成交 7.3
本棟中位 15
成德路中位 11.6
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 51%比成德路中位 低 37%比新竹市 2017 年中位 低 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。