新竹市新竹市五福路一段1巷100號
2022-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 10.9 萬/坪 × 42.19 坪
權狀坪數42.19 坪
主建物38.77 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 42.19 坪
└ 主建物 38.77 坪
└ 公設等 3.42 坪
土地持分 30.31 坪
0 坪42.19 坪
土地坐落 五福段 454 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
五福路一段中位 11.9
新竹市 2022 年中位 28
比本棟中位 高 0%比五福路一段中位 低 8%比新竹市 2022 年中位 低 61%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+26%
2026 年推估581 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 121 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
五福路一段19巷17弄8號 20.6 萬/坪 五福路一段1巷7號 17.3 萬/坪 五福路一段1巷35弄27號 19.1 萬/坪 五福路一段1巷5號 11.5 萬/坪 五福路一段11巷8弄5號 29.1 萬/坪 五福路一段19巷19弄2號 18.6 萬/坪 五福路一段19巷22弄13號 18.8 萬/坪 五福路一段19巷23弄5號 14.4 萬/坪 五福路一段19巷24弄22號 18.2 萬/坪 五福路一段19巷24弄18號 13.2 萬/坪 五福路一段550巷61號 14.1 萬/坪 五福路一段550巷18號 14.1 萬/坪 五福路一段19巷22弄16號 19 萬/坪 五福路一段550巷4號 10.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。