新竹市新竹市光復路二段295號20F/23F
2017-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 17.9 萬/坪 × 45.9 坪
權狀坪數45.9 坪
主建物27.09 坪
公設比20.9%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 45.9 坪
└ 主建物 27.09 坪
└ 公設等 18.81 坪
土地持分 2.95 坪
0 坪45.9 坪
土地坐落 成功段 282 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.9 萬/坪
本筆成交 17.9
本棟中位 20.3
光復路二段中位 21.1
新竹市 2017 年中位 21
比本棟中位 低 12%比光復路二段中位 低 15%比新竹市 2017 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層20F/23F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。