新竹市新竹市明湖路1050巷388號5F/5F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 6.9 萬/坪 × 36.09 坪
權狀坪數36.09 坪
主建物18.04 坪
公設比43.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 36.09 坪
└ 主建物 18.04 坪
└ 公設等 18.05 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪36.09 坪
土地坐落 南湖段 411 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價250 萬
扣車位後房價250 萬
單價 6.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 12.9
明湖路中位 14.8
新竹市 2013 年中位 17.4
比本棟中位 低 47%比明湖路中位 低 53%比新竹市 2013 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。