新竹市新竹市食品路449號
2024-06-21 實價登錄成交明細
成交總價 5,000 萬 41.5 萬/坪 × 120.57 坪
權狀坪數120.57 坪
主建物120.57 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 120.57 坪
└ 主建物 120.57 坪
土地持分 44.47 坪
0 坪120.57 坪
土地坐落 新興段 1121 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 41.5 萬/坪
本筆成交 41.5
本棟中位 41.5
食品路中位 22.3
新竹市 2024 年中位 35.7
比本棟中位 高 0%比食品路中位 高 86%比新竹市 2024 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交5,000 萬
+2%
2026 年推估5,080 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 80 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,000 萬
貸款（8 成）4,000 萬
每月月付149,856 元
30 年總利息1,395 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：買方另負擔土地增值稅1242442元未含在總價內
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。