新竹市新竹市關新路211號4F/21F
2024-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 3,980 萬 46.9 萬/坪 × 84.91 坪
權狀坪數84.91 坪
主建物40.99 坪
公設比44.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 84.91 坪
└ 主建物 40.99 坪
└ 公設等 43.92 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪84.91 坪
土地坐落 長春段 1596 地號
價格拆解
成交總價3,980 萬
扣車位後房價3,980 萬
單價 46.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.9 萬/坪
本筆成交 46.9
本棟中位 24.6
關新路中位 26.7
新竹市 2024 年中位 36.1
比本棟中位 高 91%比關新路中位 高 76%比新竹市 2024 年中位 高 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,980 萬
+2%
2026 年推估4,064 萬
以新竹市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 84 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）796 萬
貸款（8 成）3,184 萬
每月月付119,285 元
30 年總利息1,110 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-17 14F/21F 4房2廳2衛 · 84.91 坪 46.6 萬/坪總 3,960 萬 2025-08-24 19F/21F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 45.7 萬/坪總 4,050 萬 2023-04-25 4F/21F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 43.4 萬/坪總 3,850 萬 2022-10-02 5F/21F 4房2廳2衛 · 74 坪 45.4 萬/坪總 3,360 萬 2021-09-13 7F/21F 3房2廳2衛 · 79.93 坪 39.6 萬/坪總 3,168 萬 2020-09-26 20F/21F 5房2廳3衛 · 131.85 坪 26.9 萬/坪總 3,540 萬 2019-11-10 15F/21F 4房2廳2衛 · 88.71 坪 24.8 萬/坪總 2,200 萬 2018-11-06 14F/21F 4房2廳3衛 · 107.64 坪 22.6 萬/坪總 2,435 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。